Vesterbrogade 17, 1.

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Erhvervsareal: 99 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.168 kr/m².904.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 11.094 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 18.023 kr/m²-38,40 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering894.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,12 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 894.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbrogade 29, 2. 4 7000 Fredericia	96 m²	148 m	16-09-2025	1.400.000 kr.	14.583 kr./m²
Vesterbrogade 29, 3. 4 7000 Fredericia	96 m²	148 m	04-08-2025	1.050.000 kr.	10.938 kr./m²
Vesterbrogade 31, 4. tv 7000 Fredericia	98 m²	157 m	30-11-2023	1.030.000 kr.	10.510 kr./m²
Vesterbrogade 27C 7000 Fredericia	101 m²	142 m	17-10-2025	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²
Vesterbrogade 29, 4. 1 7000 Fredericia	40 m²	148 m	06-10-2025	440.000 kr.	11.000 kr./m²
Jernbanegade 25, 4. tv 7000 Fredericia	73 m²	257 m	31-05-2026	615.000 kr.	8.425 kr./m²
Jernbanegade 25, 4. tv 7000 Fredericia	73 m²	257 m	20-10-2025	595.000 kr.	8.151 kr./m²
Jernbanegade 9, 2. tv 7000 Fredericia	67 m²	209 m	29-07-2026	735.000 kr.	10.970 kr./m²
Falkevej 6, 1. 7000 Fredericia	75 m²	218 m	24-07-2025	865.000 kr.	11.533 kr./m²
Falkevej 6, 2. 7000 Fredericia	75 m²	218 m	20-07-2025	785.000 kr.	10.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu