Vesterbrogade 29, 3. 3, 7000 Fredericia — Ejerlejlighed · 34 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 34 m², 1 værelser, opført i 1955, renoveret i 2017. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 5851 m²
Bebygget areal: 1432 m²
Erhvervsareal: 1094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 18.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.287 kr/m².673.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 11.094 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 18.023 kr/m²-38,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering472.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,35 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2009 · Alm. Salg: 248.000 kr.
I dag · vores estimat: 472.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2009nov.Solgt på tvangsauktion248.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbrogade 29, 2. 3 7000 Fredericia	34 m²	0 m	01-01-2026	420.000 kr.	12.353 kr./m²
Vesterbrogade 29, 4. 1 7000 Fredericia	40 m²	0 m	06-10-2025	440.000 kr.	11.000 kr./m²
Havepladsvej 156, st. 4 7000 Fredericia	37 m²	1,6 km	26-03-2026	330.000 kr.	8.919 kr./m²
Oldenborggade 70, 3. tv 7000 Fredericia	39 m²	1,6 km	03-07-2025	310.000 kr.	7.949 kr./m²
Havepladsvej 162, 2. 4 7000 Fredericia	40 m²	1,6 km	14-04-2025	372.500 kr.	9.312 kr./m²
Havepladsvej 158, 2. 4 7000 Fredericia	41 m²	1,6 km	19-01-2026	495.000 kr.	12.073 kr./m²
Havepladsvej 158, 2. 1 7000 Fredericia	41 m²	1,6 km	30-06-2024	955.000 kr.	23.293 kr./m²
Havepladsvej 158, st. 4 7000 Fredericia	41 m²	1,6 km	30-06-2024	955.000 kr.	23.293 kr./m²
Sjællandsgade 43, st. 7000 Fredericia	44 m²	1,2 km	22-05-2026	1.210.000 kr.	27.500 kr./m²
Prinsensgade 81, st. 7000 Fredericia	46 m²	1,5 km	17-01-2024	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu