Vesterbyvej 25

Villa · 112 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 671 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.660.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.838 kr/m².7.165.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterbyvej gns: 93.153 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²+23,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.363.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+495,31 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg: 1.404.877 kr.
I dag · vores estimat: 8.363.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, andet1.404.877 kr.
1983apr.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbyvej 22 2820 Gentofte	109 m²	92 m	09-07-2026	10.450.000 kr.	95.872 kr./m²
Herredsvej 12 2820 Gentofte	109 m²	224 m	01-12-2024	7.700.000 kr.	70.642 kr./m²
Stolbergvej 3 2820 Gentofte	107 m²	276 m	14-12-2023	5.500.000 kr.	51.402 kr./m²
Mosebuen 34 2820 Gentofte	112 m²	634 m	22-11-2023	7.620.000 kr.	68.036 kr./m²
Stolbergvej 1 2820 Gentofte	107 m²	305 m	06-12-2024	6.300.000 kr.	58.879 kr./m²
Herredsvej 14 2820 Gentofte	106 m²	243 m	12-11-2023	6.650.000 kr.	62.736 kr./m²
Stolbergvej 2 2820 Gentofte	117 m²	325 m	08-06-2025	6.900.000 kr.	58.974 kr./m²
Ved Bommen 23 2820 Gentofte	117 m²	376 m	21-08-2026	8.800.000 kr.	75.214 kr./m²
Sognevej 66 2820 Gentofte	108 m²	473 m	31-07-2024	5.585.000 kr.	51.713 kr./m²
Rørskærsvej 20 2820 Gentofte	112 m²	854 m	04-01-2024	6.150.000 kr.	54.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu