Vesterbyvej 8B

Rækkehus · 120 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 219 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.229.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.637 kr/m².6.416.600 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
3Vores vurdering6.874.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,12 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.874.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2019okt.Ejerskifte4.750.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2006jan.Ejerandel overdraget
2005aug.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øxnevej 6A 2820 Gentofte	116 m²	317 m	11-06-2024	6.200.000 kr.	53.448 kr./m²
Mosegårdsvej 82 2820 Gentofte	123 m²	549 m	12-08-2024	6.251.000 kr.	50.821 kr./m²
Nørrebakken 10 2820 Gentofte	122 m²	693 m	09-07-2025	6.950.000 kr.	56.967 kr./m²
Nørrebakken 6 2820 Gentofte	118 m²	716 m	25-06-2025	6.145.000 kr.	52.076 kr./m²
Ericavej 170 2820 Gentofte	119 m²	787 m	02-12-2025	8.400.000 kr.	70.588 kr./m²
Lyngbyvej 393A 2820 Gentofte	121 m²	807 m	24-04-2024	5.750.000 kr.	47.521 kr./m²
Ericavej 174 2820 Gentofte	119 m²	817 m	18-09-2024	7.100.000 kr.	59.664 kr./m²
Nørrebakken 12 2820 Gentofte	125 m²	685 m	04-02-2024	5.270.000 kr.	42.160 kr./m²
Sløjfen 40 2820 Gentofte	118 m²	931 m	07-05-2024	4.050.000 kr.	34.322 kr./m²
Mosegårdsvej 140 2820 Gentofte	117 m²	871 m	05-08-2026	8.050.000 kr.	68.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu