Vesterengevej 4, 6760 Ribe — Villa · 174 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 3.360 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 3360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.776 kr/m².2.998.550 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.327.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+578,98 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2006 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.327.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2006nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011490.000 kr.
1988jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterengevej 21, Vesterenge 6760 Ribe	287 m²	792 m	08-07-2026	2.200.000 kr.	7.666 kr./m²
Thøgersens Alle 52 6760 Ribe	171 m²	2,5 km	21-06-2026	3.875.000 kr.	22.661 kr./m²
Jasminparken 26 6760 Ribe	175 m²	2,9 km	04-09-2024	2.335.000 kr.	13.343 kr./m²
Juels Alle 11 6760 Ribe	181 m²	2,6 km	14-12-2024	3.475.000 kr.	19.199 kr./m²
Bjerreskovparken 61 6760 Ribe	166 m²	2,6 km	08-04-2024	3.920.000 kr.	23.614 kr./m²
Fanningers Alle 2 6760 Ribe	175 m²	2,9 km	12-10-2025	3.070.000 kr.	17.543 kr./m²
Bjerreskovparken 68 6760 Ribe	182 m²	2,7 km	02-01-2024	2.900.000 kr.	15.934 kr./m²
Bjerreskovparken 51 6760 Ribe	163 m²	2,6 km	15-08-2025	3.912.500 kr.	24.003 kr./m²
Obbekjærvej 60 6760 Ribe	190 m²	2,5 km	27-02-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Hjejlevænget 7 6760 Ribe	170 m²	3,1 km	28-11-2023	1.898.000 kr.	11.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu