Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Vesterengvej 14

Villa · 180 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 827 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 827 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.798.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.501 kr/m².5.263.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterengvej gns: 25.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.552 kr/m²-34,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.634.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,16 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2026 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.634.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
1967sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterengvej 20 8200 Aarhus N	171 m²	62 m	20-01-2025	4.650.000 kr.	27.193 kr./m²
Tromsøgade 8 8200 Aarhus N	179 m²	258 m	02-06-2025	4.995.000 kr.	27.905 kr./m²
Farsundsvej 23 8200 Aarhus N	185 m²	155 m	19-12-2023	5.395.000 kr.	29.162 kr./m²
Myggenæsvej 16 8200 Aarhus N	176 m²	407 m	11-05-2026	5.420.000 kr.	30.795 kr./m²
Dybkjærvej 24 8200 Aarhus N	174 m²	379 m	07-07-2025	4.275.000 kr.	24.569 kr./m²
Dybkjærvej 2 8200 Aarhus N	183 m²	578 m	06-08-2025	7.300.000 kr.	39.891 kr./m²
Mandalsvej 1 8200 Aarhus N	189 m²	366 m	25-07-2026	6.250.000 kr.	33.069 kr./m²
Bodøvej 148 8200 Aarhus N	163 m²	90 m	24-03-2024	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Tromsøgade 10 8200 Aarhus N	165 m²	252 m	04-11-2025	5.450.000 kr.	33.030 kr./m²
Laurvigsgade 18 8200 Aarhus N	198 m²	343 m	17-06-2025	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu