Vestergårdsparken 4

Villa · 184 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 707 m², 7 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.487.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.272 kr/m².3.884.400 kr.
2Boligareal større end typisk184 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Vores vurdering4.606.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,52 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.670.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.606.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2018apr.Ejerskifte2.670.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårdsparken 3 8361 Hasselager	162 m²	86 m	24-10-2024	3.950.000 kr.	24.383 kr./m²
Vestergårdsparken 12 8361 Hasselager	152 m²	77 m	14-07-2025	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Vestergårdsparken 6 8361 Hasselager	129 m²	24 m	21-08-2025	3.704.000 kr.	28.713 kr./m²
Vestergårdsparken 8 8361 Hasselager	123 m²	39 m	23-03-2025	3.295.000 kr.	26.789 kr./m²
Jegstrupvej 51A 8361 Hasselager	178 m²	427 m	07-10-2025	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Jegstrupvej 58 8361 Hasselager	174 m²	1,2 km	18-07-2026	4.250.000 kr.	24.425 kr./m²
Børupvej 365B 8361 Hasselager	210 m²	507 m	26-10-2025	4.545.000 kr.	21.643 kr./m²
Jegstrupvej 51 8361 Hasselager	148 m²	381 m	16-02-2026	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Jegstrupvej 104 8361 Hasselager	143 m²	215 m	20-06-2025	4.150.000 kr.	29.021 kr./m²
Porsevænget 15 8361 Hasselager	140 m²	191 m	23-07-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu