Vestergårdsparken 6

Villa · 129 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1999, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 707 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.302 kr/m².3.846.850 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.794.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,43 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.704.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.794.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.704.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2012nov.Ejerskifte
2010Ombygning
2006apr.Ejerskifte
1999Bygget
1998dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårdsparken 8 8361 Hasselager	123 m²	15 m	23-03-2025	3.295.000 kr.	26.789 kr./m²
Vestergårdsparken 12 8361 Hasselager	152 m²	56 m	14-07-2025	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Vestergårdsparken 3 8361 Hasselager	162 m²	110 m	24-10-2024	3.950.000 kr.	24.383 kr./m²
Porsevænget 16 8361 Hasselager	128 m²	243 m	22-11-2023	3.750.000 kr.	29.297 kr./m²
Porsevænget 15 8361 Hasselager	140 m²	179 m	23-07-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Ingerslevvej 26 8361 Hasselager	130 m²	963 m	09-06-2025	2.612.500 kr.	20.096 kr./m²
Jegstrupvej 104 8361 Hasselager	143 m²	239 m	20-06-2025	4.150.000 kr.	29.021 kr./m²
Teglbækvej 29 8361 Hasselager	132 m²	1,1 km	24-10-2024	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²
Teglbækvej 13 8361 Hasselager	133 m²	1,2 km	15-01-2026	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Hasselager Stationsvej 9 8361 Hasselager	124 m²	1,2 km	06-06-2026	4.611.000 kr.	37.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu