Vestergårdsvej 25B, Haugbølle

Villa · 90 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 276.192 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 276192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.375 kr/m².452.710 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)276192 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.612.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,83 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2000 · Alm. Salg: 5.291.666 kr.
22. maj 2000 · Alm. Salg: 5.291.666 kr.
I dag · vores estimat: 4.612.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, familiehandel5.291.666 kr.
mar.Ejerskifte5.291.666 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johan Nielsens Vej 4, Lindelse 5900 Rudkøbing	101 m²	2,1 km	03-04-2025	500.000 kr.	4.950 kr./m²
Hennetvedvej 12, Lindelse 5900 Rudkøbing	104 m²	2,0 km	29-05-2025	995.000 kr.	9.567 kr./m²
Præstevænget 4, Lindelse 5900 Rudkøbing	65 m²	1,7 km	28-11-2024	275.000 kr.	4.231 kr./m²
Lønkildevej 18, Lindelse 5900 Rudkøbing	115 m²	1,8 km	04-11-2024	510.000 kr.	4.435 kr./m²
Langegade 3, Lindelse 5900 Rudkøbing	60 m²	2,1 km	19-06-2026	323.550 kr.	5.392 kr./m²
Langegade 3, Lindelse 5900 Rudkøbing	60 m²	2,1 km	30-04-2026	323.550 kr.	5.392 kr./m²
Illebøllevej 22, Illebølle 5900 Rudkøbing	100 m²	4,7 km	12-03-2025	560.000 kr.	5.600 kr./m²
Bjergvej 6, Herslev 5900 Rudkøbing	64 m²	4,5 km	20-06-2024	270.000 kr.	4.219 kr./m²
Møllestræde 1, Illebølle 5900 Rudkøbing	63 m²	5,0 km	04-02-2024	270.000 kr.	4.286 kr./m²
Humblevej 84, Godthåb 5900 Rudkøbing	88 m²	8,4 km	06-12-2023	500.000 kr.	5.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu