Prisvurdering · 5900 Rudkøbing

Haugbøllevej 6, Haugbølle

Landejendom · 280 m² · bygget 1858

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 13.774 m², 10 værelser, opført i 1858, renoveret i 1960. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1858
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 13774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.048 kr/m².4.760.714 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)13774 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.711.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+842,36 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (landejendom)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2022 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.711.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, andet500.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1960Ombygning
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Illebøllevej 1, Illebølle 5900 Rudkøbing	321 m²	2,4 km	29-10-2025	5.550.000 kr.	17.290 kr./m²
Høbjergvej 2, Hennetved 5900 Rudkøbing	215 m²	1,8 km	07-08-2024	3.750.000 kr.	17.442 kr./m²
Herslevvej 25, Herslev 5900 Rudkøbing	251 m²	3,0 km	12-01-2026	1.375.000 kr.	5.478 kr./m²
Klæsøvej 7, Klæsø 5900 Rudkøbing	210 m²	3,5 km	15-04-2025	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Vindebyvej 28, Vindeby 5900 Rudkøbing	145 m²	3,6 km	15-11-2023	3.650.000 kr.	25.172 kr./m²
Kragholmvej 26, Kragholm 5900 Rudkøbing	198 m²	7,4 km	03-03-2026	14.400.000 kr.	72.727 kr./m²
Kragholmvej 2, Kragholm 5900 Rudkøbing	189 m²	7,7 km	05-08-2024	2.500.000 kr.	13.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu