Vestergårdsvej 9

Villa · 163 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 716 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.208 kr/m².1.498.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergårdsvej gns: 7.459 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 9.101 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.535.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,15 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.535.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårdsvej 20 9381 Sulsted	108 m²	77 m	23-04-2024	845.000 kr.	7.824 kr./m²
Sulsted Kærvej 16 9381 Sulsted	165 m²	118 m	09-09-2024	1.675.000 kr.	10.152 kr./m²
Sulsted Kærvej 13 9381 Sulsted	151 m²	97 m	25-02-2025	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Elkærvej 70 9381 Sulsted	177 m²	141 m	08-10-2025	650.000 kr.	3.672 kr./m²
Strindbergparken 40 9381 Sulsted	170 m²	576 m	11-01-2026	2.110.000 kr.	12.412 kr./m²
Holtevej 26 9381 Sulsted	173 m²	518 m	07-09-2025	575.000 kr.	3.324 kr./m²
Toftegårdsparken 17 9381 Sulsted	160 m²	901 m	11-06-2025	1.755.000 kr.	10.969 kr./m²
Elkærvej 48 9381 Sulsted	151 m²	518 m	27-08-2026	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Elkærvej 74 9381 Sulsted	184 m²	136 m	20-11-2023	2.975.000 kr.	16.168 kr./m²
Tvedens Alle 3 9381 Sulsted	185 m²	205 m	19-12-2024	1.300.000 kr.	7.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu