Vestergade 1, Frøslev

Villa · 192 m² · bygget 1876

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 8.845 m², 6 værelser, opført i 1876, renoveret i 1938. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 1938
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 8845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.929 kr/m².1.610.500 kr.
2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8845 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.727.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,11 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.727.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2006majEjerskifte
1994majEjerskifte
1938Ombygning
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 28, Frøslev 6330 Padborg	156 m²	443 m	30-12-2023	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Hedebyvej 2 6330 Padborg	193 m²	649 m	14-10-2025	1.795.000 kr.	9.301 kr./m²
Søndermosevej 32 6330 Padborg	182 m²	589 m	12-10-2025	1.135.000 kr.	6.236 kr./m²
Vikingvej 10 6330 Padborg	185 m²	723 m	21-05-2024	1.580.000 kr.	8.541 kr./m²
Frøslevvej 22 6330 Padborg	179 m²	647 m	14-02-2024	1.095.000 kr.	6.117 kr./m²
Nygade 53 6330 Padborg	170 m²	358 m	04-09-2025	2.195.000 kr.	12.912 kr./m²
Fornbyvej 28 6330 Padborg	176 m²	631 m	26-02-2025	1.345.000 kr.	7.642 kr./m²
Tunneldal 20 6330 Padborg	196 m²	1,2 km	14-01-2025	2.740.000 kr.	13.980 kr./m²
Hasselhaven 4 6330 Padborg	186 m²	1,2 km	11-06-2025	1.925.000 kr.	10.349 kr./m²
Pilevej 9 6330 Padborg	168 m²	678 m	04-12-2023	1.095.000 kr.	6.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu