Vestergade 10, Skuldelev, 4050 Skibby — Villa · 65 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 1.016 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SkuldelevMedian pris/m² for villa i Skuldelev (4050, sidste 24 mdr.): 13.502 kr/m² × 65 m².877.630 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering785.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,06 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2023 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 785.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skuldelevvej 53 4050 Skibby	90 m²	1,8 km	06-03-2024	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Hyttevej 2 4050 Skibby	68 m²	5,3 km	07-04-2026	850.000 kr.	12.500 kr./m²
Hammervej 22, Østby 4050 Skibby	82 m²	3,6 km	26-08-2025	2.195.000 kr.	26.768 kr./m²
Tørslevvej 74, Skuldelev 4050 Skibby	120 m²	339 m	10-10-2024	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Oldvejen 14B, Røgerup 4050 Skibby	77 m²	5,7 km	29-10-2024	4.077.500 kr.	52.955 kr./m²
Skovvejen 35, Sønderby 4050 Skibby	84 m²	5,5 km	26-01-2024	1.545.000 kr.	18.393 kr./m²
Kirkevej 1, Skuldelev 4050 Skibby	128 m²	154 m	25-12-2024	1.945.000 kr.	15.195 kr./m²
Møllevænget 18, Skuldelev 4050 Skibby	129 m²	502 m	22-07-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Bøgevej 11, Skuldelev 4050 Skibby	124 m²	1,1 km	23-09-2024	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Nordmandsvej 23 4050 Skibby	96 m²	4,6 km	10-03-2024	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu