Vestergade 11

Villa · 98 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 374 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.283 kr/m².940.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 15.781 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²+16,40 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.896.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,31 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.896.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.505.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 19 4230 Skælskør	140 m²	67 m	02-11-2026	840.000 kr.	6.000 kr./m²
Hesselbyvej 1A 4230 Skælskør	98 m²	1,3 km	14-04-2026	1.145.000 kr.	11.684 kr./m²
Hesselbyvej 1A 4230 Skælskør	98 m²	1,3 km	16-09-2025	970.000 kr.	9.898 kr./m²
Solnavej 4 4230 Skælskør	102 m²	1,0 km	25-11-2025	750.000 kr.	7.353 kr./m²
Birkevej 19 4230 Skælskør	101 m²	1,1 km	29-03-2025	975.000 kr.	9.653 kr./m²
Hesselbyvej 6 4230 Skælskør	97 m²	1,3 km	09-03-2025	1.230.000 kr.	12.680 kr./m²
Konge-Åsen 65 4230 Skælskør	94 m²	1,0 km	08-08-2024	995.000 kr.	10.585 kr./m²
Birkevej 15 4230 Skælskør	101 m²	1,1 km	19-05-2025	750.000 kr.	7.426 kr./m²
Sorøvej 64A 4230 Skælskør	95 m²	1,2 km	17-02-2025	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Tjørnevej 5 4230 Skælskør	103 m²	1,1 km	24-10-2024	995.000 kr.	9.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu