Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4270 Høng

Vestergade 12

Villa · 108 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 538 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1971. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
538 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.271.000 kr.
Offentlig grundværdi
462.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.988 kr/m².1.485.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 12.273 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 17.379 kr/m²-29,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.253.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,83 pct. siden aug. 2020
170k554k939k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20201.245.000 kr.31. maj 20251.375.000 kr.I dag · vores estimat1.253.607 kr.Markedet · 1992485.676 kr.Markedet · 1993397.656 kr.Markedet · 1994495.720 kr.Markedet · 1995520.992 kr.Markedet · 1996502.524 kr.Markedet · 1997442.368 kr.Markedet · 1998507.600 kr.Markedet · 1999353.700 kr.Markedet · 2000412.668 kr.Markedet · 2001504.360 kr.Markedet · 2002913.572 kr.Markedet · 20031.062.288 kr.Markedet · 2004958.068 kr.Markedet · 20051.128.276 kr.Markedet · 20061.131.840 kr.Markedet · 20071.271.592 kr.Markedet · 20081.280.448 kr.Markedet · 20091.296.000 kr.Markedet · 20101.066.608 kr.Markedet · 2011561.600 kr.Markedet · 2012847.476 kr.Markedet · 2013842.184 kr.Markedet · 2014612.252 kr.Markedet · 2015698.004 kr.Markedet · 2016827.712 kr.Markedet · 2017912.492 kr.Markedet · 20181.137.888 kr.Markedet · 2019760.536 kr.Markedet · 2020992.520 kr.Markedet · 20211.298.484 kr.Markedet · 20221.363.608 kr.Markedet · 20231.060.452 kr.Markedet · 20241.350.000 kr.Markedet · 20251.407.888 kr.Markedet · 20261.390.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.245.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.253.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte1.245.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløvervej 22
4270 Høng		110 m²230 m12-06-20241.895.000 kr.17.227 kr./m²
Majsvænget 6
4270 Høng		113 m²356 m05-05-20241.605.000 kr.14.204 kr./m²
Tranevej 22
4270 Høng		107 m²673 m18-08-20261.895.000 kr.17.710 kr./m²
Toftevej 7
4270 Høng		109 m²819 m18-04-20241.100.000 kr.10.092 kr./m²
Rugvænget 22
4270 Høng		115 m²428 m26-01-20261.495.000 kr.13.000 kr./m²
Gyvelvænget 5
4270 Høng		109 m²894 m16-04-20251.175.000 kr.10.780 kr./m²
Engvej 37
4270 Høng		102 m²611 m17-09-20261.695.000 kr.16.618 kr./m²
Tovesvej 8
4270 Høng		108 m²1,2 km10-08-20251.495.000 kr.13.843 kr./m²
Lindevej 13
4270 Høng		92 m²70 m18-11-20241.350.000 kr.14.674 kr./m²
Slagelsevej 42
4270 Høng		98 m²559 m10-06-20251.150.000 kr.11.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden