Vestergade 12, st. tv, Frøslev, 6330 Padborg — Rækkehus · 58 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 58 m², grund på 15.596 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 1951. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 15596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.975 kr/m².707.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15596 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering500.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,33 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 500.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1951Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 23 6330 Padborg	71 m²	1,3 km	20-07-2025	750.000 kr.	10.563 kr./m²
Nørregade 25 6330 Padborg	71 m²	1,3 km	20-07-2025	750.000 kr.	10.563 kr./m²
Toften 45 6330 Padborg	69 m²	1,6 km	15-05-2024	700.000 kr.	10.145 kr./m²
Æblevænget 12 6330 Padborg	82 m²	795 m	19-06-2026	650.000 kr.	7.927 kr./m²
Æblevænget 10 6330 Padborg	86 m²	798 m	25-05-2025	650.000 kr.	7.558 kr./m²
Frøslevvej 80, Frøslev 6330 Padborg	105 m²	385 m	30-04-2024	745.000 kr.	7.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu