Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Vestergade 13

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 2026. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
276 m²
Bebygget areal
138 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
126.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.295 kr/m².3.512.857 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.252.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,20 pct. siden sep. 2025
175k3,1M6,0M8,9M11,8M1996200120132016201820212023202530. sep. 20251.250.000 kr.I dag · vores estimat3.252.466 kr.Markedet · 1996647.500 kr.Markedet · 20001.335.034 kr.Markedet · 20012.065.858 kr.Markedet · 20111.038.590 kr.Markedet · 20131.488.066 kr.Markedet · 2014772.856 kr.Markedet · 20162.014.650 kr.Markedet · 20171.987.862 kr.Markedet · 20181.159.802 kr.Markedet · 20201.370.776 kr.Markedet · 20217.353.380 kr.Markedet · 202211.809.438 kr.Markedet · 20231.576.718 kr.Markedet · 20241.684.314 kr.Markedet · 20251.250.008 kr.Markedet · 20261.358.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.252.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kattedamsvej 36D
9440 Aabybro		71 m²516 m24-10-20246.600.000 kr.92.958 kr./m²
Aabybro Centret 5, 4. 2
9440 Aabybro		88 m²504 m01-04-20261.615.000 kr.18.352 kr./m²
Kattedamsvej 36B
9440 Aabybro		96 m²510 m24-10-20246.600.000 kr.68.750 kr./m²
Østergade 9, 1.
9440 Aabybro		102 m²211 m19-08-20261.800.000 kr.17.647 kr./m²
Aabybro Centret 5, 4. 3
9440 Aabybro		120 m²504 m20-12-20232.725.000 kr.22.708 kr./m²
Postvænget 2, 3. 7
9440 Aabybro		123 m²281 m10-12-20252.200.000 kr.17.886 kr./m²
Postvænget 2, 3. 1
9440 Aabybro		134 m²281 m08-01-20243.050.000 kr.22.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden