Vestergade 16C

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1849

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², grund på 82 m², 2 værelser, opført i 1849, renoveret i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1849
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.687 kr/m².1.331.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 9.485 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 10.556 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (177 år)Huset er 177 år gammelt (opført 1849). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering505.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,76 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 585.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 505.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
2020majEjerskifte585.000 kr.
2017majEjerskifte
2011jul.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1849Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 10, 1. tv 4230 Skælskør	79 m²	51 m	24-09-2026	695.000 kr.	8.797 kr./m²
Vestergade 10, 1. th 4230 Skælskør	68 m²	51 m	07-01-2026	645.000 kr.	9.485 kr./m²
Vestergade 10, st. th 4230 Skælskør	66 m²	51 m	09-06-2026	675.000 kr.	10.227 kr./m²
Vestergade 16I, 1. 4230 Skælskør	56 m²	27 m	29-06-2026	537.500 kr.	9.598 kr./m²
Vestergade 5A, 1. th 4230 Skælskør	56 m²	44 m	13-04-2026	600.000 kr.	10.714 kr./m²
Vestergade 16I, st. 4230 Skælskør	41 m²	27 m	21-08-2024	275.000 kr.	6.707 kr./m²
Bakkenborgvej 16, st. th 4230 Skælskør	75 m²	407 m	28-11-2024	700.000 kr.	9.333 kr./m²
Havnevej 69 4230 Skælskør	76 m²	483 m	29-04-2024	795.000 kr.	10.461 kr./m²
Bakkenborgvej 14, st. th 4230 Skælskør	73 m²	401 m	03-06-2026	895.000 kr.	12.260 kr./m²
Havnevej 9A, 1. 4230 Skælskør	84 m²	178 m	07-04-2024	7.500.000 kr.	89.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu