Menu
For mæglere Log ind
Vestergade 22, Arnum
C

Prisvurdering · 6510 Gram

Vestergade 22, Arnum

Villa · 177 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 808 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
592.000 kr.
Offentlig grundværdi
101.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i ArnumMedian pris/m² for villa i Arnum (6510, sidste 24 mdr.): 3.968 kr/m² × 177 m².702.336 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk177 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering871.399 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 1.041.237 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

7 historiske salg + vores estimat i dag

+24,49 pct. siden jun. 1999
106k1,4M2,7M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1999206.609 kr.18. nov. 2001150.000 kr.14. mar. 2002150.000 kr.31. okt. 2005225.000 kr.31. dec. 2018450.000 kr.31. mar. 2020700.000 kr.18. maj 2020700.000 kr.I dag · vores estimat871.399 kr.Markedet · 1992641.448 kr.Markedet · 19935.337.966 kr.Markedet · 1994811.191 kr.Markedet · 1995253.287 kr.Markedet · 19963.128.475 kr.Markedet · 1997249.924 kr.Markedet · 1998739.152 kr.Markedet · 1999642.687 kr.Markedet · 2000881.991 kr.Markedet · 2001612.066 kr.Markedet · 20021.213.689 kr.Markedet · 2003630.474 kr.Markedet · 2004784.110 kr.Markedet · 2005898.983 kr.Markedet · 2006760.392 kr.Markedet · 20071.070.673 kr.Markedet · 2008947.304 kr.Markedet · 2009872.433 kr.Markedet · 2010837.918 kr.Markedet · 20111.263.603 kr.Markedet · 2012630.120 kr.Markedet · 2013548.877 kr.Markedet · 2014647.289 kr.Markedet · 2015784.641 kr.Markedet · 2016841.104 kr.Markedet · 2017772.074 kr.Markedet · 2018906.063 kr.Markedet · 2019796.500 kr.Markedet · 20201.014.387 kr.Markedet · 2021911.019 kr.Markedet · 2022801.456 kr.Markedet · 2023892.257 kr.Markedet · 2024965.535 kr.Markedet · 2025982.173 kr.Markedet · 2026838.803 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg
206.609 kr.
18. nov. 2001 · Alm. Salg
150.000 kr.
14. mar. 2002 · Alm. Salg
150.000 kr.
31. okt. 2005 · Alm. Salg
225.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg
450.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
700.000 kr.
18. maj 2020 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
871.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • mar.Ejerskifte700.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte450.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte225.000 kr.
  • 2002mar.Ejerskifte150.000 kr.
  • 2001nov.Ejerskifte150.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte206.609 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 21, Arnum
6510 Gram		92 m²76 m28-11-2023400.000 kr.4.348 kr./m²
Vestergade 23, Arnum
6510 Gram		91 m²93 m02-10-2024350.000 kr.3.846 kr./m²
Stensbækvej 2, Arnum
6510 Gram		181 m²316 m28-01-20251.695.000 kr.9.365 kr./m²
Poppelvej 2, Arnum
6510 Gram		165 m²295 m07-10-20241.470.000 kr.8.909 kr./m²
Sildal 20, Arnum
6510 Gram		166 m²443 m10-03-20241.135.000 kr.6.837 kr./m²
Stensbækvej 13A, Arnum
6510 Gram		188 m²491 m07-01-20251.900.000 kr.10.106 kr./m²
Kongevej 336, Arnum
6510 Gram		197 m²503 m19-06-2024945.000 kr.4.797 kr./m²
Lærkevej 5, Arnum
6510 Gram		143 m²121 m20-11-2024495.000 kr.3.462 kr./m²
Kongevej 331, Arnum
6510 Gram		146 m²432 m24-04-2025610.000 kr.4.178 kr./m²
Birkevej 1, Arnum
6510 Gram		142 m²262 m02-06-20241.025.000 kr.7.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden