Vestergade 24, Skuldelev, 4050 Skibby — Villa · 90 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 702 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SkuldelevMedian pris/m² for villa i Skuldelev (4050, sidste 24 mdr.): 13.502 kr/m² × 90 m².1.215.180 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.191.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,63 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 1997 · Alm. Salg: 426.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.191.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg426.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 9A, Skuldelev 4050 Skibby	146 m²	31 m	28-12-2025	1.925.000 kr.	13.185 kr./m²
Skuldelevvej 53 4050 Skibby	90 m²	1,7 km	06-03-2024	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Tørslevvej 74, Skuldelev 4050 Skibby	120 m²	507 m	10-10-2024	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Kirkevej 1, Skuldelev 4050 Skibby	128 m²	278 m	25-12-2024	1.945.000 kr.	15.195 kr./m²
Møllevænget 18, Skuldelev 4050 Skibby	129 m²	358 m	22-07-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Bøgevej 11, Skuldelev 4050 Skibby	124 m²	983 m	23-09-2024	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Hammervej 22, Østby 4050 Skibby	82 m²	3,5 km	26-08-2025	2.195.000 kr.	26.768 kr./m²
Rønnevej 11, Skuldelev 4050 Skibby	131 m²	684 m	29-09-2025	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Torpevej 5, Skuldelev 4050 Skibby	134 m²	483 m	15-09-2025	2.315.000 kr.	17.276 kr./m²
Møllevænget 19 4050 Skibby	140 m²	306 m	22-10-2026	1.785.000 kr.	12.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu