Vestergade 24A, 1., 6500 Vojens — Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², grund på 947 m², 2 værelser, opført i 1907, renoveret i 1992. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Erhvervsareal: 265 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.960 kr/m².766.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 5.904 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 11.999 kr/m²-50,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering664.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,88 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2002 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 664.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1992Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 31, 1. th 6500 Vojens	56 m²	74 m	06-03-2025	700.000 kr.	12.500 kr./m²
Vestergade 31, 1. tv 6500 Vojens	61 m²	74 m	06-03-2025	700.000 kr.	11.475 kr./m²
Ungdomsskolevej 1 6500 Vojens	67 m²	126 m	08-10-2025	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²
Ungdomsskolevej 1A 6500 Vojens	76 m²	124 m	08-10-2025	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Jernhytvej 6, 1. 6500 Vojens	77 m²	771 m	09-06-2025	545.000 kr.	7.078 kr./m²
Hovedgaden Vest 89C, Over Jerstal 6500 Vojens	45 m²	5,5 km	24-09-2025	489.000 kr.	10.867 kr./m²
Kirkestræde 4, 1. th, Hammelev 6500 Vojens	64 m²	5,3 km	28-12-2023	550.000 kr.	8.594 kr./m²
Dæmningen 2, 1. th, Nustrup 6500 Vojens	62 m²	7,3 km	11-12-2024	450.000 kr.	7.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu