Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8900 Randers C

Vestergade 25, 2.

Ejerlejlighed · 175 m² · bygget 1876

Om boligen

Ejerlejlighed på 175 m², 3 værelser, opført i 1876, renoveret i 2001. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Daginstitution
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1876
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
367 m²
Bebygget areal
237 m²
Erhvervsareal
536 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
724.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.654 kr/m².2.927.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 13.983 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.825 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk175 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.937.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,19 pct. siden dec. 2022
409k3,0M5,6M8,2M10,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20222.450.000 kr.14. jan. 20263.200.000 kr.I dag · vores estimat2.937.852 kr.Markedet · 1992408.800 kr.Markedet · 1993653.275 kr.Markedet · 1994513.800 kr.Markedet · 1995704.725 kr.Markedet · 1996628.600 kr.Markedet · 1997926.625 kr.Markedet · 19981.366.400 kr.Markedet · 1999898.625 kr.Markedet · 20001.062.075 kr.Markedet · 200110.840.200 kr.Markedet · 20021.128.225 kr.Markedet · 20031.074.500 kr.Markedet · 20041.312.500 kr.Markedet · 20051.219.925 kr.Markedet · 20061.979.250 kr.Markedet · 20072.428.650 kr.Markedet · 20082.241.225 kr.Markedet · 20091.920.800 kr.Markedet · 20101.719.025 kr.Markedet · 20111.739.500 kr.Markedet · 20121.247.750 kr.Markedet · 20131.891.575 kr.Markedet · 20141.991.150 kr.Markedet · 20151.314.075 kr.Markedet · 20161.613.850 kr.Markedet · 20171.767.500 kr.Markedet · 20182.856.525 kr.Markedet · 20192.037.175 kr.Markedet · 20201.902.250 kr.Markedet · 20212.275.175 kr.Markedet · 20222.306.850 kr.Markedet · 20232.018.975 kr.Markedet · 20241.922.725 kr.Markedet · 20251.944.250 kr.Markedet · 20262.212.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.937.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 7A, 2. tv
8900 Randers C		120 m²198 m08-11-20252.175.000 kr.18.125 kr./m²
Vestergade 68, 3. tv
8900 Randers C		119 m²360 m27-11-20251.500.000 kr.12.605 kr./m²
Vestergade 66, 3. tv
8900 Randers C		118 m²338 m10-01-20251.650.000 kr.13.983 kr./m²
Vestergade 7B, 3. th
8900 Randers C		108 m²190 m08-10-20251.850.000 kr.17.130 kr./m²
Vestergade 7B, 2. th
8900 Randers C		108 m²190 m21-09-20251.750.000 kr.16.204 kr./m²
Danmarksgade 28, 2. th
8900 Randers C		165 m²333 m12-05-20252.650.000 kr.16.061 kr./m²
Vestergrave 37B, 1.
8900 Randers C		171 m²667 m10-05-20252.450.000 kr.14.327 kr./m²
Jernbanegade 18B, 3. th
8900 Randers C		158 m²140 m16-10-20241.595.000 kr.10.095 kr./m²
Thorsgade 35, 18. 89
8900 Randers C		182 m²680 m20-03-20249.450.000 kr.51.923 kr./m²
Lille Voldgade 2A
8900 Randers C		161 m²404 m09-06-20244.200.000 kr.26.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden