Vestergade 25

Villa · 130 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 669 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.961 kr/m².1.411.100 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Prisstigning 308% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.626.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-58,07 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 950.000 kr.
12. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.878.650 kr.
I dag · vores estimat: 1.626.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, familiehandel3.878.650 kr.
2022apr.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1975nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 29 8723 Løsning	132 m²	313 m	01-07-2025	1.640.000 kr.	12.424 kr./m²
Fasanvej 7 8723 Løsning	125 m²	200 m	13-10-2025	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²
Teglværksvej 3, Stubberup 8723 Løsning	130 m²	681 m	20-01-2026	1.651.000 kr.	12.700 kr./m²
Per Rytters Vej 1A 8723 Løsning	128 m²	591 m	06-08-2024	1.015.000 kr.	7.930 kr./m²
Vandmøllevej 13 8723 Løsning	126 m²	478 m	09-04-2026	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Toftevænget 20 8723 Løsning	120 m²	155 m	02-07-2024	1.270.000 kr.	10.583 kr./m²
Skærvegyden 29 8723 Løsning	133 m²	599 m	30-09-2024	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Bøgevej 17 8723 Løsning	130 m²	787 m	25-09-2024	1.070.000 kr.	8.231 kr./m²
Chr Winthers Vej 2 8723 Løsning	128 m²	704 m	08-10-2025	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Kingos Alle 8 8723 Løsning	138 m²	363 m	10-07-2024	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu