Vestergade 26

Rækkehus · 60 m² · bygget 1910

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 252 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 1994. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.343 kr/m².1.233.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering708.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-40,92 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
22. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 708.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
2021dec.Ejerskifte1.200.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1994Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvej 6A 4230 Skælskør	70 m²	958 m	06-12-2023	995.000 kr.	14.214 kr./m²
Solbærvej 12A 4230 Skælskør	70 m²	1,0 km	06-05-2026	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²
Solbærvej 12B 4230 Skælskør	70 m²	1,0 km	11-05-2026	1.075.000 kr.	15.357 kr./m²
Solbærvej 16B 4230 Skælskør	70 m²	1,1 km	12-05-2025	1.145.000 kr.	16.357 kr./m²
Vedskøllevej 7A, Magleby 4230 Skælskør	60 m²	3,0 km	05-08-2026	1.050.000 kr.	17.500 kr./m²
Mallings Gård 9 4230 Skælskør	79 m²	588 m	18-03-2025	1.355.000 kr.	17.152 kr./m²
Strandgade 8B 4230 Skælskør	83 m²	211 m	27-08-2024	1.858.000 kr.	22.386 kr./m²
Ribsvej 9A 4230 Skælskør	82 m²	1,0 km	22-05-2025	1.061.000 kr.	12.939 kr./m²
Ribsvej 11B 4230 Skælskør	82 m²	1,0 km	18-08-2026	1.250.000 kr.	15.244 kr./m²
Mallings Gård 16 4230 Skælskør	88 m²	564 m	20-10-2025	1.395.000 kr.	15.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu