Vestergade 26

Villa · 173 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 783 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 2009. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.767.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.753 kr/m².4.053.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 20.467 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.665 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.764.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,07 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2006 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.764.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2006feb.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2004majEjerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 15 8382 Hinnerup	182 m²	72 m	19-12-2023	3.725.000 kr.	20.467 kr./m²
Vestergade 92 8382 Hinnerup	169 m²	567 m	17-07-2025	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Vestergade 29 8382 Hinnerup	192 m²	218 m	20-10-2025	6.161.000 kr.	32.089 kr./m²
Vestergade 84 8382 Hinnerup	140 m²	491 m	30-04-2024	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Vestergade 96 8382 Hinnerup	110 m²	577 m	22-08-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Mågevej 6 8382 Hinnerup	171 m²	264 m	15-10-2025	3.475.000 kr.	20.322 kr./m²
Vibevej 5 8382 Hinnerup	175 m²	711 m	08-07-2026	5.225.000 kr.	29.857 kr./m²
Tranevej 19 8382 Hinnerup	182 m²	501 m	07-01-2025	3.675.000 kr.	20.192 kr./m²
Tranevej 55 8382 Hinnerup	179 m²	650 m	02-09-2024	4.950.000 kr.	27.654 kr./m²
Duevej 6 8382 Hinnerup	191 m²	133 m	09-11-2025	4.825.000 kr.	25.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu