Vestergade 26

Villa · 179 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 499 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.007 kr/m².2.196.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.169 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 14.701 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.890.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,36 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.890.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.698.000 kr.
2020feb.Ejerskifte1.625.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 65 8550 Ryomgård	177 m²	634 m	02-06-2025	1.800.000 kr.	10.169 kr./m²
Vestergade 53 8550 Ryomgård	145 m²	377 m	28-06-2024	1.625.000 kr.	11.207 kr./m²
Vestergade 110 8550 Ryomgård	204 m²	1,0 km	02-10-2025	2.645.000 kr.	12.966 kr./m²
Vestergade 45 8550 Ryomgård	265 m²	295 m	06-07-2025	1.900.000 kr.	7.170 kr./m²
Kastanievej 11 8550 Ryomgård	183 m²	189 m	11-07-2024	2.995.000 kr.	16.366 kr./m²
Nordlyvej 17 8550 Ryomgård	181 m²	299 m	10-08-2024	1.300.000 kr.	7.182 kr./m²
Solbakkevej 6 8550 Ryomgård	183 m²	409 m	14-07-2026	1.850.000 kr.	10.109 kr./m²
Skovvej 47, st. 8550 Ryomgård	181 m²	658 m	06-04-2025	1.850.000 kr.	10.221 kr./m²
K L Knudsensvej 36 8550 Ryomgård	180 m²	756 m	08-10-2025	3.499.000 kr.	19.439 kr./m²
Askevej 8 8550 Ryomgård	164 m²	261 m	27-04-2025	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu