Vestergade 29B

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², grund på 652 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.271 kr/m².1.237.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 18.830 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 15.942 kr/m²+18,10 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1930-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.065.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,06 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.065.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2022dec.Ejerskifte1.800.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 13B 8550 Ryomgård	53 m²	138 m	23-03-2025	998.000 kr.	18.830 kr./m²
Vestergade 44, st. 8550 Ryomgård	73 m²	56 m	07-04-2024	1.400.000 kr.	19.178 kr./m²
Vestergade 44, 1. 8550 Ryomgård	46 m²	56 m	07-04-2024	1.400.000 kr.	30.435 kr./m²
Nygade 17, st. 8550 Ryomgård	69 m²	145 m	29-06-2025	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Slotsgade 2, 1. 1 8550 Ryomgård	69 m²	344 m	29-07-2026	1.100.000 kr.	15.942 kr./m²
Nygade 17, 1. 8550 Ryomgård	49 m²	145 m	29-06-2025	1.000.000 kr.	20.408 kr./m²
Nygade 15, st. 8550 Ryomgård	86 m²	128 m	19-06-2025	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²
Nygade 15, 1. 8550 Ryomgård	86 m²	128 m	19-06-2025	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu