Prisvurdering · 4030 Tune

Vestergade 3

Landejendom · 271 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 271 m², grund på 809 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1997. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.580.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.483 kr/m².5.435.000 kr.
2Boligareal større end typisk271 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.914.529 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,08 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (landejendom)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.914.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1997Ombygning
1990jul.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlslunde Centervej 76 4030 Tune	240 m²	868 m	27-05-2025	6.450.000 kr.	26.875 kr./m²
Tjærebyvej 222 4030 Tune	174 m²	1,1 km	29-06-2026	6.495.000 kr.	37.328 kr./m²
Grevevej 93 4030 Tune	192 m²	2,3 km	01-04-2025	4.700.000 kr.	24.479 kr./m²
Fløjterupvej 2 4030 Tune	140 m²	2,5 km	05-03-2024	4.095.000 kr.	29.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu