Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Vestergade 3

Villa · 104 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 282 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1978. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
282 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.412.000 kr.
Offentlig grundværdi
560.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.865 kr/m².1.991.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 282 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.788.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,12 pct. siden jun. 2024
249k654k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20241.000.000 kr.30. nov. 20241.595.000 kr.I dag · vores estimat1.788.276 kr.Markedet · 1992457.704 kr.Markedet · 1993520.000 kr.Markedet · 1994520.000 kr.Markedet · 1995426.400 kr.Markedet · 1996628.992 kr.Markedet · 1997638.040 kr.Markedet · 1998660.296 kr.Markedet · 1999710.112 kr.Markedet · 2000840.736 kr.Markedet · 2001856.856 kr.Markedet · 2002815.672 kr.Markedet · 2003780.000 kr.Markedet · 2004965.744 kr.Markedet · 2005838.552 kr.Markedet · 20061.050.296 kr.Markedet · 20071.195.584 kr.Markedet · 20081.283.984 kr.Markedet · 20091.231.568 kr.Markedet · 20101.172.496 kr.Markedet · 20111.149.616 kr.Markedet · 2012877.552 kr.Markedet · 20131.193.816 kr.Markedet · 2014997.776 kr.Markedet · 2015956.176 kr.Markedet · 2016983.008 kr.Markedet · 20171.147.640 kr.Markedet · 20181.089.504 kr.Markedet · 20191.066.520 kr.Markedet · 20201.280.968 kr.Markedet · 20211.285.440 kr.Markedet · 20221.448.616 kr.Markedet · 20231.493.232 kr.Markedet · 20241.587.456 kr.Markedet · 20251.502.904 kr.Markedet · 20261.778.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.788.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • jun.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1977jun.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanedamsgade 37
5800 Nyborg		104 m²424 m16-01-20262.550.000 kr.24.519 kr./m²
Skolebakken 3
5800 Nyborg		104 m²590 m04-07-20241.650.000 kr.15.865 kr./m²
Skolebakken 9
5800 Nyborg		109 m²640 m03-08-20261.230.000 kr.11.284 kr./m²
Lindevej 15
5800 Nyborg		109 m²654 m10-09-20241.760.000 kr.16.147 kr./m²
Humlevænget 30
5800 Nyborg		109 m²735 m02-08-20242.995.000 kr.27.477 kr./m²
Humlevænget 23
5800 Nyborg		99 m²762 m25-06-20242.995.000 kr.30.253 kr./m²
Stentevej 42
5800 Nyborg		109 m²932 m03-11-20251.600.000 kr.14.679 kr./m²
Vænget 5
5800 Nyborg		104 m²1,3 km17-08-20261.395.000 kr.13.413 kr./m²
Havrevej 21
5800 Nyborg		101 m²1,2 km04-08-20261.995.000 kr.19.752 kr./m²
Skolebakken 12
5800 Nyborg		114 m²651 m19-08-20261.740.000 kr.15.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden