Vestergade 3

Villa · 120 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.032 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 839.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.164 kr/m².2.331.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 17.063 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.261.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,25 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 886.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.261.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg886.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 13 9530 Støvring	122 m²	184 m	15-08-2024	2.350.000 kr.	19.262 kr./m²
Vestergade 1 9530 Støvring	126 m²	27 m	25-09-2025	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²
Viborgvej 22 9530 Støvring	122 m²	131 m	24-09-2026	2.750.000 kr.	22.541 kr./m²
Viborgvej 20 9530 Støvring	123 m²	144 m	22-08-2024	2.595.000 kr.	21.098 kr./m²
Porsborgvej 10 9530 Støvring	120 m²	451 m	02-07-2025	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Møllebakken 11 9530 Støvring	118 m²	330 m	09-05-2025	2.075.000 kr.	17.585 kr./m²
Bavnebakken 32 9530 Støvring	119 m²	408 m	06-05-2026	2.545.000 kr.	21.387 kr./m²
Porsborgvej 79 9530 Støvring	118 m²	396 m	16-01-2025	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Bavnebakken 56 9530 Støvring	122 m²	409 m	10-02-2026	1.925.000 kr.	15.779 kr./m²
Østervænget 6 9530 Støvring	126 m²	251 m	01-10-2026	2.575.000 kr.	20.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu