Vestergade 31

Villa · 208 m² · bygget 1750

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 589 m², 7 værelser, opført i 1750. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1750
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.519 kr/m².1.569.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 8.205 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 7.038 kr/m²+16,60 pct.
3Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.529.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,49 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2009 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.529.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, familiehandel930.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 19 6240 Løgumkloster	223 m²	105 m	05-02-2024	1.585.000 kr.	7.108 kr./m²
Markledgade 9 6240 Løgumkloster	207 m²	202 m	05-05-2025	1.810.000 kr.	8.744 kr./m²
Klostergade 1D 6240 Løgumkloster	206 m²	374 m	22-05-2024	1.695.000 kr.	8.228 kr./m²
Vibevej 3 6240 Løgumkloster	217 m²	632 m	14-10-2024	1.175.000 kr.	5.415 kr./m²
Mølletoften 5 6240 Løgumkloster	216 m²	805 m	26-11-2025	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Slotsbanken 10 6240 Løgumkloster	184 m²	260 m	24-06-2026	1.570.000 kr.	8.533 kr./m²
Ringgade 17 6240 Løgumkloster	194 m²	673 m	12-02-2025	1.192.500 kr.	6.147 kr./m²
Østergade 32 6240 Løgumkloster	224 m²	613 m	11-07-2024	1.595.000 kr.	7.121 kr./m²
Falkevej 3 6240 Løgumkloster	205 m²	1,1 km	15-11-2023	1.570.000 kr.	7.659 kr./m²
Fasanvej 4 6240 Løgumkloster	215 m²	1,0 km	28-07-2025	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu