Vestergade 32

Villa · 127 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 820 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.695.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.362 kr/m².2.750.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 18.471 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.062 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.233.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,17 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
13. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.233.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte1.200.000 kr.
2004jun.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1974okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 22 3200 Helsinge	124 m²	103 m	04-07-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Vestergade 57 3200 Helsinge	125 m²	225 m	13-10-2025	2.195.000 kr.	17.560 kr./m²
Vestergade 68 3200 Helsinge	115 m²	346 m	22-12-2024	2.460.000 kr.	21.391 kr./m²
Vestergade 78 3200 Helsinge	140 m²	458 m	15-08-2024	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²
Vestergade 53 3200 Helsinge	148 m²	196 m	18-05-2024	2.900.000 kr.	19.595 kr./m²
Vestergade 66 3200 Helsinge	200 m²	332 m	03-10-2024	3.590.000 kr.	17.950 kr./m²
Egebakken 11 3200 Helsinge	129 m²	193 m	03-12-2023	2.695.000 kr.	20.891 kr./m²
Egebakken 10 3200 Helsinge	129 m²	218 m	05-05-2026	3.195.000 kr.	24.767 kr./m²
Bovænget 6 3200 Helsinge	131 m²	107 m	19-06-2026	2.700.000 kr.	20.611 kr./m²
Bovænget 9 3200 Helsinge	122 m²	61 m	12-08-2025	2.900.000 kr.	23.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu