Vestergade 36

Villa · 103 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 492 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.769 kr/m².861.800 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1944-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering849.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,32 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 602.500 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 849.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2019sep.Ejerskifte602.500 kr.
2009jan.Ejerskifte
1983okt.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 5 9620 Aalestrup	100 m²	259 m	21-12-2023	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Rolighedsvej 7 9620 Aalestrup	100 m²	311 m	16-03-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Aabrinken 1 9620 Aalestrup	105 m²	528 m	24-02-2026	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Skolevænget 1 9620 Aalestrup	98 m²	326 m	29-01-2025	1.198.000 kr.	12.224 kr./m²
Kærvej 11 9620 Aalestrup	94 m²	156 m	31-07-2026	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Kærvej 11 9620 Aalestrup	94 m²	156 m	23-03-2026	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Birkevej 10 9620 Aalestrup	107 m²	633 m	16-07-2025	1.375.000 kr.	12.850 kr./m²
Kærvej 8 9620 Aalestrup	90 m²	112 m	23-02-2024	370.000 kr.	4.111 kr./m²
Slagterivej 1 9620 Aalestrup	89 m²	204 m	25-09-2024	1.700.000 kr.	19.101 kr./m²
Rolighedsvej 9 9620 Aalestrup	116 m²	300 m	07-04-2026	375.000 kr.	3.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu