Vestergade 37, Asferg, 8990 Fårup — Villa · 148 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 960 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 2001. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i AsfergMedian pris/m² for villa i Asferg (8990, sidste 24 mdr.): 7.810 kr/m² × 148 m².1.155.880 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.088.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,41 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2009 · Alm. Salg: 709.389 kr.
I dag · vores estimat: 1.088.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, andet709.389 kr.
2001Ombygning
2000nov.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 22, Asferg 8990 Fårup	146 m²	572 m	15-10-2024	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Æblehaven 10, Asferg 8990 Fårup	151 m²	523 m	26-02-2024	1.975.000 kr.	13.079 kr./m²
Nørregade 19, Asferg 8990 Fårup	147 m²	753 m	04-06-2026	750.000 kr.	5.102 kr./m²
Rolighedsvej 20, Asferg 8990 Fårup	142 m²	553 m	25-01-2024	1.275.000 kr.	8.979 kr./m²
Ternevej 15, Asferg 8990 Fårup	157 m²	544 m	27-07-2025	750.000 kr.	4.777 kr./m²
Æblehaven 7, Asferg 8990 Fårup	137 m²	629 m	21-10-2025	1.825.000 kr.	13.321 kr./m²
Rågevej 1, Asferg 8990 Fårup	134 m²	631 m	14-07-2025	1.030.000 kr.	7.687 kr./m²
Skovduevej 12, Asferg 8990 Fårup	161 m²	814 m	11-07-2024	1.495.000 kr.	9.286 kr./m²
Søndergade 7, Asferg 8990 Fårup	125 m²	642 m	01-07-2026	600.000 kr.	4.800 kr./m²
Skovduevej 8, Asferg 8990 Fårup	168 m²	806 m	27-04-2025	1.960.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu