Vestergade 38

Villa · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.012 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.634 kr/m².1.416.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 199% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
3Vores vurdering1.574.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,66 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 461.684 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 451.564 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.574.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2022majEjerskifte451.564 kr.
2021jul.Ejerskifte461.684 kr.
2013majEjerskifte
2004jun.Ejerskifte
1987nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 20 8740 Brædstrup	109 m²	283 m	23-09-2026	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Nygade 20 8740 Brædstrup	109 m²	283 m	23-10-2025	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Rådhusgade 4 8740 Brædstrup	108 m²	321 m	22-09-2025	1.295.000 kr.	11.991 kr./m²
Vinkelvej 2B 8740 Brædstrup	116 m²	252 m	06-07-2026	1.745.000 kr.	15.043 kr./m²
Drosselvej 9 8740 Brædstrup	110 m²	865 m	26-05-2025	1.345.000 kr.	12.227 kr./m²
Drosselvej 7 8740 Brædstrup	111 m²	847 m	28-08-2025	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Hvedevænget 33 8740 Brædstrup	116 m²	495 m	29-10-2025	1.490.000 kr.	12.845 kr./m²
Skovbrynet 10 8740 Brædstrup	114 m²	825 m	21-11-2024	1.265.000 kr.	11.096 kr./m²
Ehlersvej 3 8740 Brædstrup	101 m²	518 m	20-02-2024	1.025.000 kr.	10.149 kr./m²
Damgårds Alle 10E 8740 Brædstrup	120 m²	544 m	22-10-2024	2.095.000 kr.	17.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu