Vestergade 39

Villa · 110 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 790 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.107 kr/m².1.576.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.676.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,21 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
16. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.676.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, andet1.350.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.350.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1988jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 25 9440 Aabybro	184 m²	155 m	14-10-2026	2.720.000 kr.	14.783 kr./m²
Kærvej 21 9440 Aabybro	110 m²	400 m	12-05-2025	2.375.000 kr.	21.591 kr./m²
Kræn Spilmandsvej 13 9440 Aabybro	105 m²	256 m	19-09-2024	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Bredgade 20 9440 Aabybro	118 m²	268 m	20-05-2026	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Vibevej 9 9440 Aabybro	110 m²	1,0 km	24-07-2024	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 8 9440 Aabybro	112 m²	918 m	31-08-2024	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²
Grønspættevej 7 9440 Aabybro	114 m²	842 m	30-09-2026	1.325.000 kr.	11.623 kr./m²
Grønspættevej 7 9440 Aabybro	114 m²	842 m	10-08-2026	1.325.000 kr.	11.623 kr./m²
Hybenvej 2 9440 Aabybro	110 m²	1,2 km	25-03-2026	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Rønnevej 5 9440 Aabybro	120 m²	496 m	16-11-2023	1.375.000 kr.	11.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu