Vestergade 3A

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², grund på 200 m², 3 værelser, opført i 1906, renoveret i 1964. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Sundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv.
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 121 m²
Erhvervsareal: 111 m²
Grundareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.026 kr/m².2.071.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 9.485 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 10.556 kr/m²-10,10 pct.
3Boligareal større end typisk86 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.873.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,80 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.873.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2005majEjerandel overdraget
1997sep.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte
1964Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 10, 1. tv 4230 Skælskør	79 m²	17 m	24-09-2026	695.000 kr.	8.797 kr./m²
Vestergade 10, 1. th 4230 Skælskør	68 m²	17 m	07-01-2026	645.000 kr.	9.485 kr./m²
Vestergade 10, st. th 4230 Skælskør	66 m²	17 m	09-06-2026	675.000 kr.	10.227 kr./m²
Vestergade 5A, 1. th 4230 Skælskør	56 m²	12 m	13-04-2026	600.000 kr.	10.714 kr./m²
Vestergade 16I, 1. 4230 Skælskør	56 m²	67 m	29-06-2026	537.500 kr.	9.598 kr./m²
Havnevej 9A, 1. 4230 Skælskør	84 m²	126 m	07-04-2024	7.500.000 kr.	89.286 kr./m²
Algade 19, 2. 1 4230 Skælskør	91 m²	192 m	23-09-2026	895.000 kr.	9.835 kr./m²
Rådmandsvej 23B, 2. mf 4230 Skælskør	93 m²	615 m	26-02-2024	7.675.000 kr.	82.527 kr./m²
Havnevej 69 4230 Skælskør	76 m²	432 m	29-04-2024	795.000 kr.	10.461 kr./m²
Bakkenborgvej 16, st. th 4230 Skælskør	75 m²	359 m	28-11-2024	700.000 kr.	9.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu