Vestergade 3B

Villa · 132 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 535 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.343 kr/m².1.902.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.169 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 14.701 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.471.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,98 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.471.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 53 8550 Ryomgård	145 m²	514 m	28-06-2024	1.625.000 kr.	11.207 kr./m²
Vestergade 26 8550 Ryomgård	179 m²	139 m	27-05-2024	1.698.000 kr.	9.486 kr./m²
Vestergade 5 8550 Ryomgård	75 m²	13 m	29-05-2024	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Vestergade 65 8550 Ryomgård	177 m²	771 m	02-06-2025	1.800.000 kr.	10.169 kr./m²
Vestergade 110 8550 Ryomgård	204 m²	1,2 km	02-10-2025	2.645.000 kr.	12.966 kr./m²
Nordlyvej 6 8550 Ryomgård	135 m²	134 m	25-06-2025	2.199.000 kr.	16.289 kr./m²
Nørregade 7 8550 Ryomgård	136 m²	117 m	23-07-2025	2.075.000 kr.	15.257 kr./m²
Elmevej 8 8550 Ryomgård	130 m²	382 m	09-06-2026	2.350.000 kr.	18.077 kr./m²
Kastanievej 12 8550 Ryomgård	138 m²	174 m	31-10-2024	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Vibevej 15B 8550 Ryomgård	132 m²	565 m	04-12-2024	1.835.000 kr.	13.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu