Vestergade 4, 2. th, 7620 Lemvig — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 428 m²
Bebygget areal: 230 m²
Erhvervsareal: 406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.146 kr/m².1.822.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 44.872 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 22.867 kr/m²+96,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.229.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,68 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2007 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.229.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, andet3.050.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 26, 2. 7620 Lemvig	78 m²	150 m	26-12-2024	3.500.000 kr.	44.872 kr./m²
Vestergade 26, 3. 7620 Lemvig	48 m²	150 m	26-12-2024	3.500.000 kr.	72.917 kr./m²
Skolegade 2, st. tv 7620 Lemvig	69 m²	116 m	30-01-2024	450.000 kr.	6.522 kr./m²
Danmarksgade 1A, 2. 7620 Lemvig	71 m²	585 m	10-03-2026	300.000 kr.	4.225 kr./m²
Storegade 40, 1. 7620 Lemvig	62 m²	653 m	18-08-2025	425.000 kr.	6.855 kr./m²
Storegade 40, st. 7620 Lemvig	78 m²	653 m	18-08-2025	425.000 kr.	5.449 kr./m²
Frederiksgade 5, 1. 7620 Lemvig	49 m²	223 m	30-06-2024	1.300.000 kr.	26.531 kr./m²
Teglgårdsvej 23, 2. th 7620 Lemvig	99 m²	457 m	28-10-2024	2.925.000 kr.	29.545 kr./m²
Teglgårdsvej 23, 1. th 7620 Lemvig	99 m²	457 m	15-07-2024	2.850.000 kr.	28.788 kr./m²
Teglgårdsvej 27, 1. mf 7620 Lemvig	99 m²	494 m	30-07-2026	2.550.000 kr.	25.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu