Vestergade 4

Villa · 97 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.669 kr/m².872.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 6.753 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 10.284 kr/m²-34,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering820.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,25 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 915.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 820.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2020nov.Ejerskifte915.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 23 4872 Idestrup	174 m²	298 m	02-06-2024	1.175.000 kr.	6.753 kr./m²
Møllevej 64 4872 Idestrup	96 m²	289 m	13-08-2026	650.000 kr.	6.771 kr./m²
Møllevej 60 4872 Idestrup	94 m²	228 m	09-03-2025	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Nyvang 27 4872 Idestrup	110 m²	229 m	14-02-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Kirkevej 20 4872 Idestrup	110 m²	358 m	14-04-2025	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Mosevænget 8 4872 Idestrup	114 m²	139 m	29-06-2024	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Engvej 6 4872 Idestrup	115 m²	175 m	30-04-2024	715.000 kr.	6.217 kr./m²
Kirkevej 30 4872 Idestrup	112 m²	426 m	17-06-2025	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Kirkevej 63 4872 Idestrup	104 m²	1,1 km	12-05-2025	695.000 kr.	6.683 kr./m²
Højstedgårdvænget 3 4872 Idestrup	111 m²	617 m	12-12-2024	1.095.000 kr.	9.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu