Vestergade 4, 6960 Hvide Sande — Villa · 67 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 345 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.112 kr/m².1.190.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 9.792 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6960-snit 13.019 kr/m²-24,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering894.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,24 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6960 (villa)

Markedsudvikling i 6960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 894.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg875.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 12 6960 Hvide Sande	70 m²	102 m	29-04-2025	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Vestergade 8 6960 Hvide Sande	100 m²	29 m	20-11-2023	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Vestergade 9 6960 Hvide Sande	120 m²	40 m	17-04-2026	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Grænsevej 5 6960 Hvide Sande	61 m²	118 m	27-05-2025	952.000 kr.	15.607 kr./m²
Engvej 10 6960 Hvide Sande	74 m²	299 m	13-07-2025	950.000 kr.	12.838 kr./m²
Strandgade 1 6960 Hvide Sande	92 m²	97 m	24-03-2024	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Mågevej 6 6960 Hvide Sande	80 m²	1,6 km	05-11-2025	1.495.000 kr.	18.688 kr./m²
Stormgade 51 6960 Hvide Sande	92 m²	426 m	11-07-2024	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²
Mamrelund 6, st. a 6960 Hvide Sande	94 m²	195 m	06-03-2025	1.698.000 kr.	18.064 kr./m²
Vinkelvej 7 6960 Hvide Sande	85 m²	1,4 km	06-12-2023	695.000 kr.	8.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu