Vestergade 42, 9760 Vrå — Villa · 147 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 593 m², 7 værelser, opført i 1947. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.287 kr/m².1.871.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 8.346 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.154 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.544.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,45 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2009 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.544.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 46 9760 Vrå	133 m²	59 m	17-05-2025	1.265.000 kr.	9.511 kr./m²
Vestergade 57 9760 Vrå	227 m²	172 m	26-05-2026	1.630.000 kr.	7.181 kr./m²
Gartnervænget 4 9760 Vrå	150 m²	42 m	26-01-2026	2.485.000 kr.	16.567 kr./m²
Gartnervænget 69A, Vrå By 9760 Vrå	150 m²	342 m	12-03-2024	2.660.000 kr.	17.733 kr./m²
Blichersvej 1 9760 Vrå	147 m²	582 m	06-01-2026	1.530.000 kr.	10.408 kr./m²
Dyrlægegården 9 9760 Vrå	139 m²	162 m	28-08-2025	1.995.000 kr.	14.353 kr./m²
Holbergsvej 6 9760 Vrå	146 m²	577 m	23-09-2024	1.455.000 kr.	9.966 kr./m²
Dyrlægegården 7 9760 Vrå	157 m²	127 m	29-07-2025	2.185.001 kr.	13.917 kr./m²
Markedsgade 4 9760 Vrå	153 m²	463 m	30-10-2024	2.275.000 kr.	14.869 kr./m²
Kingosvej 8 9760 Vrå	148 m²	745 m	08-03-2026	1.237.500 kr.	8.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu