Vestergade 42A, 8620 Kjellerup — Rækkehus · 192 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 192 m², grund på 1.330 m², 7 værelser, opført i 1951. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.396 kr/m².1.056.666 kr.
2Boligareal større end typisk192 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+72%). Justering på basis-pris: -10.8%-10,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.049.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,14 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.331.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.049.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, familiehandel1.331.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglemosesvinget 13 8620 Kjellerup	112 m²	378 m	15-12-2024	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Ædelgranen 7 8620 Kjellerup	137 m²	1,6 km	09-10-2025	1.245.000 kr.	9.088 kr./m²
Fuglemosevej 18, st. th 8620 Kjellerup	100 m²	243 m	10-09-2024	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Ædelgranen 5 8620 Kjellerup	119 m²	1,7 km	19-03-2025	1.095.000 kr.	9.202 kr./m²
Ædelgranen 12 8620 Kjellerup	116 m²	1,7 km	01-05-2026	1.125.000 kr.	9.698 kr./m²
Fuglegranen 5 8620 Kjellerup	109 m²	1,7 km	10-11-2024	960.000 kr.	8.807 kr./m²
Tørrepladsen 19, Thorning 8620 Kjellerup	106 m²	5,4 km	30-04-2025	1.085.000 kr.	10.236 kr./m²
Tørrepladsen 13, Thorning 8620 Kjellerup	105 m²	5,4 km	20-11-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Tørrepladsen 1, Thorning 8620 Kjellerup	102 m²	5,5 km	06-03-2026	600.000 kr.	5.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu