Vestergade 45B

Villa · 102 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 694 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.271 kr/m².753.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.392.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,26 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.392.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
2014jun.Ejerandel overdraget
1995sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinvej 27 7850 Stoholm Jyll	101 m²	107 m	20-08-2025	595.000 kr.	5.891 kr./m²
Vesterled 6 7850 Stoholm Jyll	102 m²	221 m	12-06-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Skolegade 16 7850 Stoholm Jyll	101 m²	258 m	28-11-2023	990.000 kr.	9.802 kr./m²
Skolegade 14 7850 Stoholm Jyll	101 m²	259 m	09-12-2023	1.015.000 kr.	10.050 kr./m²
Vesterled 14 7850 Stoholm Jyll	101 m²	274 m	17-01-2024	725.000 kr.	7.178 kr./m²
Skolegade 10 7850 Stoholm Jyll	103 m²	294 m	30-11-2023	525.000 kr.	5.097 kr./m²
Anlægsgade 21 7850 Stoholm Jyll	103 m²	645 m	10-11-2025	550.000 kr.	5.340 kr./m²
Liljevej 16 7850 Stoholm Jyll	109 m²	374 m	06-07-2025	875.000 kr.	8.028 kr./m²
Vesterled 20 7850 Stoholm Jyll	110 m²	311 m	01-07-2024	655.000 kr.	5.955 kr./m²
Vesterled 32 7850 Stoholm Jyll	109 m²	401 m	22-01-2024	500.000 kr.	4.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu