Vestergade 46D

Villa · 182 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 2022. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.641 kr/m².2.449.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 8.859 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 13.318 kr/m²-33,50 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering2.083.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,25 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.083.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2022Ombygning
2016apr.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 46B 8963 Auning	114 m²	119 m	10-06-2025	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Klibovænget 30 8963 Auning	192 m²	78 m	23-06-2026	3.395.000 kr.	17.682 kr./m²
Linde Alle 43 8963 Auning	184 m²	505 m	16-04-2024	1.995.000 kr.	10.842 kr./m²
Nørgaardsvej 11 8963 Auning	190 m²	292 m	07-02-2024	3.425.000 kr.	18.026 kr./m²
Ahornvej 11 8963 Auning	189 m²	406 m	30-07-2025	2.690.000 kr.	14.233 kr./m²
Moselunden 10 8963 Auning	171 m²	243 m	23-09-2025	2.900.000 kr.	16.959 kr./m²
Pilevej 7 8963 Auning	189 m²	456 m	31-01-2024	1.550.000 kr.	8.201 kr./m²
Linde Alle 36 8963 Auning	195 m²	337 m	13-09-2024	1.900.000 kr.	9.744 kr./m²
Vestervænget 29 8963 Auning	195 m²	340 m	29-07-2024	1.925.000 kr.	9.872 kr./m²
Kirkevej 8 8963 Auning	168 m²	320 m	05-08-2025	3.710.000 kr.	22.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu