Vestergade 5

Villa · 97 m² · bygget 1876

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 230 m², 5 værelser, opført i 1876, renoveret i 1981. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.960 kr/m².859.900 kr.
2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 230 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.303.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,09 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2020 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.303.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte325.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkstien 3 8961 Allingåbro	103 m²	236 m	04-07-2024	775.000 kr.	7.524 kr./m²
Broagervej 10 8961 Allingåbro	98 m²	774 m	21-04-2025	380.000 kr.	3.878 kr./m²
Fyrreparken 5 8961 Allingåbro	97 m²	1,3 km	04-09-2024	700.000 kr.	7.216 kr./m²
Byparken 76 8961 Allingåbro	108 m²	719 m	28-01-2025	949.000 kr.	8.787 kr./m²
Byparken 46 8961 Allingåbro	112 m²	751 m	27-08-2026	820.000 kr.	7.321 kr./m²
Birkevej 1 8961 Allingåbro	120 m²	176 m	27-03-2026	875.000 kr.	7.292 kr./m²
Byparken 2 8961 Allingåbro	115 m²	653 m	15-11-2025	950.000 kr.	8.261 kr./m²
Udbygårdevej 7 8961 Allingåbro	96 m²	2,1 km	28-11-2023	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Kirkestien 4, Vejlby 8961 Allingåbro	114 m²	885 m	23-10-2024	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Byparken 38 8961 Allingåbro	117 m²	659 m	08-08-2026	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu