Vestergade 5

Villa · 69 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 1.029 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 791.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.693 kr/m².1.327.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 17.063 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.217 kr/m²-11,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.298.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,17 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 1994 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.298.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 13 9530 Støvring	122 m²	160 m	15-08-2024	2.350.000 kr.	19.262 kr./m²
Vestergade 1 9530 Støvring	126 m²	51 m	25-09-2025	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²
Hæsumvej 17 9530 Støvring	70 m²	145 m	24-01-2024	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Enghavevej 12 9530 Støvring	85 m²	704 m	17-01-2026	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Bakkevej 1 9530 Støvring	90 m²	271 m	10-07-2026	1.247.500 kr.	13.861 kr./m²
Østervænget 3 9530 Støvring	90 m²	277 m	27-06-2024	1.540.000 kr.	17.111 kr./m²
Enggårdsvej 10 9530 Støvring	73 m²	2,8 km	01-05-2026	250.000 kr.	3.425 kr./m²
Porsborgvej 97 9530 Støvring	100 m²	277 m	28-01-2025	2.070.000 kr.	20.700 kr./m²
Hæsumvej 1A 9530 Støvring	102 m²	157 m	27-03-2026	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Hobrovej 947 9530 Støvring	60 m²	3,0 km	20-08-2024	370.000 kr.	6.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu