Vestergade 53, 6771 Gredstedbro — Villa · 109 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 804 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.610 kr/m².1.236.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 8.678 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6771-snit 10.622 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering768.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,64 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 768.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 11 6771 Gredstedbro	93 m²	411 m	14-11-2024	750.000 kr.	8.065 kr./m²
Vestergade 46A 6771 Gredstedbro	145 m²	68 m	28-10-2025	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Vestergade 44A 6771 Gredstedbro	152 m²	36 m	15-10-2025	1.050.000 kr.	6.908 kr./m²
Vestergade 39 6771 Gredstedbro	212 m²	163 m	01-06-2026	2.725.000 kr.	12.854 kr./m²
Aavej 31 6771 Gredstedbro	104 m²	54 m	01-09-2025	648.000 kr.	6.231 kr./m²
Ambolten 6 6771 Gredstedbro	107 m²	286 m	15-04-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Aavej 10 6771 Gredstedbro	114 m²	172 m	25-08-2026	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Hvedemarken 3 6771 Gredstedbro	110 m²	578 m	27-02-2024	815.000 kr.	7.409 kr./m²
Gulerodsmarken 7 6771 Gredstedbro	100 m²	211 m	28-12-2023	1.425.000 kr.	14.250 kr./m²
Ulkjærvej 15 6771 Gredstedbro	117 m²	308 m	30-06-2024	850.000 kr.	7.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu