Vestergade 58, 9760 Vrå — Villa · 112 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.009 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.635 kr/m².986.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 8.346 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.154 kr/m²-8,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.390.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,43 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 851.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.390.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg851.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 46 9760 Vrå	133 m²	113 m	17-05-2025	1.265.000 kr.	9.511 kr./m²
Grønnegade 4 9760 Vrå	110 m²	653 m	10-06-2025	910.000 kr.	8.273 kr./m²
Bundgårdsvej 2 9760 Vrå	113 m²	767 m	21-11-2024	900.000 kr.	7.965 kr./m²
Holbergsvej 8 9760 Vrå	114 m²	714 m	09-07-2026	1.615.000 kr.	14.167 kr./m²
Holbergsvej 8 9760 Vrå	114 m²	714 m	16-09-2025	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Borgergade 9 9760 Vrå	108 m²	627 m	28-10-2025	675.000 kr.	6.250 kr./m²
Grønagervej 28 9760 Vrå	110 m²	800 m	10-02-2026	825.000 kr.	7.500 kr./m²
Møllevej 9 9760 Vrå	115 m²	756 m	18-09-2026	1.425.000 kr.	12.391 kr./m²
Markedsgade 7 9760 Vrå	107 m²	650 m	26-03-2025	490.000 kr.	4.579 kr./m²
Bundgårdsvej 20 9760 Vrå	110 m²	932 m	16-02-2026	860.000 kr.	7.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu