Vestergade 59A, 9510 Arden — Villa · 102 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 234 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.563 kr/m².1.060.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 7.387 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.378 kr/m²-28,80 pct.
3Lille grund til villaKun 234 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.479.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+393,26 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2007 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.479.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2007okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 57 9510 Arden	94 m²	55 m	05-11-2025	375.000 kr.	3.989 kr./m²
Vestergade 55 9510 Arden	153 m²	77 m	11-04-2025	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Lillevej 4 9510 Arden	101 m²	353 m	03-03-2025	1.245.000 kr.	12.327 kr./m²
Højmarken 24 9510 Arden	105 m²	630 m	07-07-2024	1.060.000 kr.	10.095 kr./m²
Skovvej 43 9510 Arden	96 m²	633 m	27-08-2026	724.000 kr.	7.542 kr./m²
Humlebækvej 1 9510 Arden	110 m²	762 m	07-09-2026	1.340.000 kr.	12.182 kr./m²
Voldgade 2 9510 Arden	111 m²	737 m	15-04-2025	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Kløvermarken 32A 9510 Arden	97 m²	1,1 km	16-09-2024	959.000 kr.	9.887 kr./m²
Anna Damborgsvej 2 9510 Arden	118 m²	406 m	15-06-2026	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Kløvermarken 23 9510 Arden	112 m²	1,1 km	11-11-2025	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu